Situé en plein coeur du centre-ville, à seulement 550 mètres du métro Mairie des Lilas, cet appartement atypique et plein de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur-mesure.

En rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, ce bien au cachet de l'ancien conservé se compose actuellement d'un vaste double séjour de près de 36 m² avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce logement laisse toute la place à votre imagination pour redistribuer les espaces. Il est tout à fait envisageable de créer jusqu'à 3 chambres en divisant le séjour en deux. A noter que l'une chambre sera de 6,40m2, elle pourra être plus facilement utilisable en bureau.

En prolongement du logement, vous profiterez d'un espace extérieur privatif d'environ 33 m². Arborée et exposée Ouest, cette terrasse très agréable vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de l'après-midi.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour concrétiser votre projet et révéler tout le potentiel du lieu. Des traces d'humidité étant présentes, le mieux reste de venir accompagné d'un professionnel lors de votre visite afin d'en identifier précisément l'origine.

Quatre caves complètent le tout et apportent de précieux espaces de rangement. Un bien rare et modulable, idéal pour un projet de vie sur-mesure, un atelier d'artiste ou un espace de création, au pied de tous les commerces.

Laissez-vous séduire par ce ravissant 2 pièces proposé par votre agence Guy Hoquet Les Lilas. Niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, cet appartement de 40 m² incarne tout le charme de l'ancien avec son parquet d'origine et sa superbe luminosité traversante qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée.
L'agencement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Une entrée dessert un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, tandis que l'espace nuit se compose d'une chambre confortable invitant au calme. Une salle de bains avec WC, des rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien parfaitement optimisé.
Le cadre de vie est tout simplement idéal grâce à une localisation "tout à pied". Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, du Parc Lucie Aubrac à seulement 3 minutes pour vos moments de détente, et surtout de la ligne 11 du métro (Mairie des Lilas) accessible en 4 minutes de marche. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un pied-à-terre de caractère, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

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Idéalement situé à seulement six minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cet appartement traversant se niche au cinquième étage d'un bel immeuble des années vingt. Cette petite copropriété de trente lots seulement est parfaitement entretenue, sécurisée par un gardien et équipée d'un superbe ascenseur en bois à l'ancienne. Avec seulement quatre appartements sur le palier, vous profitez d'un environnement calme et privilégié.

Actuellement configuré en un grand deux pièces, ce bien dispose d'un plan sans aucune perte de place. Il est largement modifiable pour accueillir une deuxième chambre en érigeant simplement une cloison dans la pièce de vie. Une entrée centrale dessert harmonieusement l'ensemble des espaces, à savoir la cuisine indépendante, la salle de bains avec toilettes, ainsi que le double séjour et la chambre actuelle.

Les pièces de vie, orientées plein ouest pour bénéficier d'un bel ensoleillement tout l'après-midi, s'ouvrent sur 3 agréables balcons. Ils offrent un véritable plein ciel sans vis-à-vis plongeant, l'immeuble d'en face étant de même hauteur. L'appartement a conservé tout le cachet absolu de l'ancien grâce à son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond.

Entièrement à refaire, ce lieu représente une page blanche totale pour les amateurs de rénovation globale souhaitant concevoir leur cocon sur-mesure. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle par chaudière.